Цокольный этаж

Тем, кто планирует строительство загородного дома, следует внимательно присмотреться к плюсам и минусам цокольного этажа. Цокольный этаж — это не только дополнительная полезная площадь, но и увеличение строительной сметы.

Почему строительство домов с цокольным этажом так популярно?

Начиная планировать будущую постройку, стоит учесть законодательные нормы, которые определяют этажность частных загородных домов. На данный момент разрешены дома, достигающие 2-х этажей. При условии, что перекрытия располагаются не ниже 200 сантиметров от поверхности земли, цокольное пространство не считается за дополнительный этаж.

Само же цокольное помещение определяется, как часть здания более чем на 50% находящаяся над уровнем земли. Получатся, что вы можете беспрепятственно построить дополнительный уровень, не нарушив законодательство. На цокольном этаже могут быть размещены жилые и/или хозяйственные помещения. Если нижнее помещение более чем на 50% заглублено в землю, оно классифицируется как подвал.

Конечно же, основной плюс цокольного этажа — дополнительная площадь, которая точно не будет лишней. Помещения цокольного этажа могут быть оборудованы на любой вкус: баня, бассейн, рабочий кабинет, котельная, прачечная, кладовая для хранения продуктов, детская игровая, тренажёрный зал или комнату отдыха. Варианты предназначения цокольного помещения ограничиваются только вашей фантазией.

Стоит отметить, что хозяевам таких домов удаётся сэкономить на дорогостоящем утеплении пола 1-го этажа. Сам же подземный этаж придётся качественно утеплить, чтобы иметь возможность проводить там время с комфортом.

Дом с цокольным этажом: что нужно знать?

Главный минус — дополнительные траты. Вам потребуется прибегнуть к земляным работам, обеспечить надёжную гидроизоляцию, провести электричество и, конечно же, обустроить большое пространство. Жилой дом с цокольным этажом — решение, которое принимают на этапе проектирования. Это помещение должно обладать высокой несущей способностью.

Если в помещениях цокольного этажа вы планируете разместить жилые комнаты, спланируйте теплоизоляцию и систему вентиляции. Да, они обойдутся в копеечку, но лучше не экономить. Кроме того, подумайте над возможностью размещения естественных источников освещения, так вы сэкономите на электричестве и осветительных приборах.

Несколько полезных советов:

• Не рекомендуется размещение подобных построек на участках с высоким уровнем грунтовых вод:
  • Система гидроизоляции будет стоит довольно дорого.
  • Для эксплуатации потребуется специальное оборудование и постоянные финансовые вложения.
• Присмотритесь к западающему цоколю. Выступающие конструкции служат меньше, часто им требуется ремонт, не могут обеспечить нормальный сток воды.
• Предварительно обратитесь к профессионалам для оценки почвы и расчёта параметров фундамента, его несущей способности.
• Доверьте строительство специалистам.

Решение строить дом с цокольным этажом требует оценки множества факторов, принимать его стоит только после взвешивания всех ЗА и ПРОТИВ.