Тем, кто решил построить жилой или хозяйственный объект на своём участке, больше не потребуется получать разрешение на строительство дома! Теперь согласование происходит через уведомления.
Для начала потребуется собрать все необходимые документы и уведомить соответствующие органы о своём намерении через МФЦ. Нужно будет указать подробную информацию о будущем строении:
-
площадь;
-
удалённость от границ участка;
-
этажность и планировка;
-
материалы;
-
назначение.
Какие документы нужны для строительства дома?
К уведомлению необходимо приложить следующие документы: подтверждение права собственности или доверенность, выписка ЕГРН, описание постройки. В самом уведомлении дополнительно нужно будет указать следующие данные: кадастровый номер участка; точный адрес; тип документа, подтверждающего ваши права на землю; назначение территории.
Ответное уведомление о разрешении на строительство частного дома
В течение 7 дней вам придёт ответное уведомление, в котором будет одобрение или отказ. Положительное решение даёт право приступать к строительству. Срок действия уведомления — 10 лет.
Почему вам могут отказать?
Причины отказов на строительство:
-
Неверно заполнили уведомление.
-
Параметры постройки не соответствуют правилам землепользования или противоречат законодательству.
-
Вид разрешённого использования земли не соответствует зданию, которое вы хотите построить.
-
Уведомление составлено лицом, не имеющим право на пользование данной землёй.
-
Несоответствие архитектурных решений.
Окончание строительства
После того как все работы закончены, вам необходимо подать уведомление с фактическими данными о новом строении. К этому уведомлению добавляем техплан и отправляем их в течение месяца через МФЦ. Ответное уведомление о соответствии потребуется вам, чтобы оформить право на собственность.
Что делать, если вы не подавали уведомление перед строительством?
Обращайтесь в суд. Он определит, соответствует ли ваша постройка нормам и требованиям законодательства. Если всё хорошо, вы получите разрешение на строительство жилого дома и сможете зарегистрировать собственность. Если же при строительстве были нарушены правила, вас могут обязать переделать здание или вовсе снести его.